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空き家になるんだけどどうすればいいのかなぁ・・・

空き家相談を一本化できます 空家管理・利活用・残置物片付け・解体・買取・売却のご相談お受けします

切ない話ではありますが、核家族化がすすんで「子供が都会で家を建ててもう富山には戻って来ない・・・」、「跡継ぎがいなくて自分の代で終わりだが自分も終活をなくては・・・」など空き家・空き地が増えていってる原因は様々ありますが、空家問題も一つの社会問題と化しています。

行政や協会が主催しております「不動産無料相談会」に相談員として派遣されていますが、「空き家」・「空き家予備軍」の相談がよく寄せられます。不動産がらみの問題一つとして同じものはありません。それぞれ個々の問題を抱えています。ですのでケースバイケースと言ってしまうとそれまでなのですが、一つ一つ確実に問題を潰していかないと望みうる効果はでません。

当社は、上記の相談会で培ったノウハウを最大限活かし、お客様のニーズに沿った結果を出していきます。

例えば、

「空き家を処分したいお客様「建てた時分は接道要件が緩く建てられたが、現在だ要件が厳しいので建替えが難しい。その為、他の不動産会社の買取価格が40万円だった。(他は買取不可)」という相談内容のもの。当社にお任せいただき、出口を見つけ10倍の400万円で買い取りいたしました。この場合は出口を見つける為に少しお時間(約10ヶ月ほど)をいただきました。

「娘夫婦の為に家を建てたが、隣県に引っ越してしまいそちらで家を建ててしまった。もうこちらには戻って来ないので処分したい。」という相談内容。一見築浅のもので高額で良いお話の様に聞こえますが、経験上申し上げますと、家を建てるお客様と中古住宅を探すお客様とでは、考え方が異なりますので、中古住宅としての高額物件は意外に売りにくいのです。ただこちらは珍しい平屋建てでしたので、そのニーズにあったお客様に売却する仲介をいたしました。

などなど。数多くありますが、他のケースは実際に相談のあった時にご紹介いたします。一つ一つが商取引になりますので、その物件の特性ごとに対策を練ってご提案いたします。

一つだけ確実に言えることは当方は「真心」をもって対応しております。金が絡むと鬼みたいになる方もいますが、当方はうまいことは言いませんので、そこら辺は信用していただく他ないかとも思っております。

また、法律的にも「空き家対策特別措置法」、「空き家に関する税制」、「市町村ごとの空き家への取り組み」などもあります。この制度概要を知らないで相続時に早まってしまうと後で大きい損をしてしまうこともあります。出来る限り早い時点でご相談いただければ適切なアドバイスができるかと思います。

入口から出口まで一通りできます。但し法律がらみで全部のことを当方独力で出来る訳ではありませんので、専門家が必要な場合は安心して任せられる専門家をご紹介しております。

ご相談・査定は無料です。お気軽にご相談ください。

 

不動産処分したいんだけど、どうしたら・・・、使ってない建物あるんだけど、貸すことできないかな・・・ そういう方、ぜひご相談下さい

不動産無料査定、ゼロからのご提案で不動産価値を最大限に。貸主・借主はWinWinになる賃貸

●不動産を売却したいオーナー様へ
現在、使っていない土地・建物があって売却されたいオーナー様、当社ではいくものデーター収集を行い適正な査定金額をご提示した上で早期売却の方法をご提案させていただきます。金額の高い査定をし、徐々に値下げしていく不動産会社も多くございますが、当社ではズバリ、「売れる価格」でご提案いたします。いたずらに市場に長く出して、時を費やしていては機会損失となります。まさに「時は金なり」です。査定は無料です。

 




●手持ちの不動産を有効活用したいオーナー様へ
現在、お持ちの不動産を有効活用して資産運用をしたいオーナー様、当社ではそれぞれのオーナー様に合わせた土地・建物等物件の活用方法をご提案いたします。相続や遊休地の物件活用方法など、オーナー様の状況にあわせ最適の方法をご提案いたします。ケースバイケースではございますが、不動産のことでお困りのことがございましたら、何なりとご相談下さい。

●入居率を上げたいアパート・マンションオーナー様へ
現在、アパート・マンションを所有され、資産運用されているオーナー様へ。
将来的に20%を超えるであろうと言われる空室率に対する対策をオーナー様では取り組んでおられるとは存じます。
しかし、今一度ご自身の資産についてお考え下さい。値下げ・リフォーム等、色々と入居者をつける方法はございますが、ほとんどオーナー様は既に取り組んでいらっしゃいます。今後、入居者に選ばれるお部屋にするためにはプラスアルファのことが必要となります。他の地域では既に当たり前になっている様なことでも富山では未だなされていないことがあります。
当社では、オーナー様と二人三脚を組み時代のニーズにあった賃貸管理を目指し、オーナー様の資産価値が目減りしないよう取り組んでまいります。ご興味のあるオーナー様、ぜひご相談下さい。
 

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